Пляж Карон, Пхукет · 100 м до песка
Карон · Art House Group · 100 м до пляжа
Невысокий квартал из девяти кирпичных корпусов с арками на тихом северном краю пляжа Карон. Квартиры с одной спальней 46,5 и 47 м², свободна 101 из 329, четыре способа оплаты.
01О проекте
Hennessy Residence — девять невысоких кирпичных корпусов с высокими арочными окнами вокруг оси из бассейнов на северном краю пляжа Карон. От ворот до песка — около 100 м через прибрежную дорогу, а когда вы улетаете, квартира работает в арендном пуле 60:40 (варианты оплаты 1–3, после запуска гостиничного управления).
Строит Art House Group — застройщик из Карона, построивший The Proud Residence Karon, который сегодня работает как The Proud Trademark Collection by Wyndham, в 600 м от пляжа Карон. Внутри квартала — клубный дом с арками, лобби-лаунж, библиотека с коворкингом, детская зона, спортзал и филиал собственного ресторана Art House — Mirage, а на крышах сады и бары.
02Цены
Цены на странице округлены вниз и указаны за лизхолд. Фрихолд и мебельный пакет — по желанию; точную цену выбранной квартиры пришлём письменно.
Карточка ценHennessy Residence
Назовите площадь, корпус или этаж. Мы ответим ценой, графиком по удобному варианту оплаты и опциями — письменно.
03Квартиры и планы
Двухспальные 57 м² проданы. Если нужны две или три спальни, застройщик объединяет соседние квартиры по 47 м² в планировки 94 и 141 м² — по запросу.
Квартира для отпуска, которую в остальное время сдаёт пул, или первая покупка на Пхукете с самым низким входом
Торцевая квартира с одной спальней — самый доступный вход в проект
от 9 млн ฿
Тем, кому важен выбор этажа, стороны и выхода в сад
Главная квартира проекта: 306 в проекте, свободно 87
от 9 млн ฿
Для сравнения — продано
Продано
Семьям и тем, кому нужны две спальни у пляжа
По запросу
Семейный дом у пляжа
По запросу
04Шоу-рум
Одиннадцать фотографий меблированного шоу-рума: деревянный пол, мраморные кухня и ванная, гардероб за стеклом и мебельный пакет, который можно взять в свою квартиру. Спросите нас о просмотре, когда будете на Пхукете.
11 фотографий готового шоу-рума
05Наличие по корпусам
Квартиры первого этажа выходят в сад: свободно 21 в пяти корпусах.
Свободно квартир: 101, корпусов в продаже: 5, проданных корпусов: 4. Нажмите на корпус на плане.
Корпус C · этажей: 5
Отвечено 0 из 3
07Четыре способа оплаты
В графике застройщика четыре действительно разных варианта. Сдвиньте пример цены, добавьте опции и сравните, сколько каждый вариант требует сейчас, по этапам и в сумме.
Любой вариант начинается с брони 150 000 ฿; договор — в течение 30 дней.
Вариант 1
35% при договоре, остальное по этапам стройки
Арендный пул 60:40
Без скидки; квартира участвует в арендном пуле 60:40.
Итого с опциями, сбором за переоформление и фондом 9,13 млн ฿
Вариант 2
100% за 30 дней: скидка 10% или 6% в год до 2027
Арендный пул 60:40
На выбор: скидка 10% от цены или кешбэк застройщика 6% в год до 2027 года. Арендный пул 60:40 сохраняется.
Итого с опциями, сбором за переоформление и фондом 8,22 млн ฿
Вариант 3
50% при договоре, скидка 5%, остальное по этапам
Арендный пул 60:40
Скидка 5%; квартира остаётся в арендном пуле 60:40.
Итого с опциями, сбором за переоформление и фондом 8,67 млн ฿
Вариант 4
50% при договоре, скидка 15% вместо фиксированного дохода
Без арендного пула
Скидка 15% сразу вместо фиксированных 5% в год на 3 года по условиям застройщика; у этого варианта нет арендного пула.
Итого с опциями, сбором за переоформление и фондом 7,76 млн ฿
Все суммы — пример на округлённой цене. Точный график по выбранной квартире пришлём письменно. Арендный пул 60:40 действует для вариантов 1, 2 и 3; доход начисляется после запуска гостиничного управления.
Цены указаны за лизхолд. Фрихолд — на 450 000 ฿ больше для квартиры с одной спальней, в пределах 49% иностранной квоты здания.
08Инфраструктура
Клубный дом с арками, лобби-лаунж, библиотека с коворкингом, ресторан, детская зона, спортзал и творческие студии, а на крышах — сады и бары.
Клубный дом с арками и бассейновая осьОдин въезд с прибрежной дороги ведёт к фонтану и клубному дому с арками; за ним бассейны тянутся через весь квартал между корпусами.
Лобби-лаунжДва света, бархатные диваны, арочные окна в сад.
Ресепшн и управляющая компанияСтойка для собственников и гостей, охрана 24 часа.
РесторанФилиал Mirage — собственного ресторана Art House.
Библиотека с коворкингомДлинные столы, чтобы поработать между купаниями.
Сады на крышах, коктейль-бары и сигарный лаунжОзеленённые крыши с фотозонами, два коктейль-бара и сигарный лаунж — в буклете застройщика они названы Moët, Hennessy и Cohiba.
Детская зонаДеревянная площадка на газоне между корпусами.
Спортзал, творческие студии и бытСпортзал, творческие студии, прачечная, парковка и охрана 24 часа.
09Пляж Карон
Квартал стоит сразу за прибрежной дорогой на северном краю трёхкилометрового пляжа, рядом с лагуной Карона и городским парком. До ресторанов Karon Avenue — 2 минуты, Ката и Патонг — в нескольких минутах езды по обе стороны.
Пляж и Karon Avenue — данные застройщика; остальные расстояния — по прямой от ворот, по дороге чуть дальше.
10По соседству
Hennessy VillaНа участке сразу за кондоминиумом, на генплане он подписан «pool villa phase», тот же застройщик ведёт проект Hennessy Villa: пятнадцать вилл с тремя спальнями, четырьмя санузлами и собственным бассейном у каждой; ландшафт, кондиционеры, встроенная кухня и шкафы включены.
11Вопросы
Около 100 м до пляжа Карон, на его тихом северном краю. Между воротами и песком проходит прибрежная дорога; до ресторанов Karon Avenue — 2 минуты на машине.
Квартиры с одной спальней 46,5 и 47 м² — от 9 млн ฿. Мебельный пакет (550 000 ฿) и переход на фрихолд (450 000 ฿) — по желанию. Точную цену выбранной квартиры пришлём письменно.
Квартиры с одной спальней 46,5 м² (свободно 14) и 47 м² (свободно 87). Двухспальные 57 м² проданы. Объединённые планировки 94 м² (две спальни) и 141 м² (три спальни) собираются из соседних квартир по 47 м² — по запросу.
329 квартир в девяти невысоких корпусах по четыре и пять этажей. Свободна 101 квартира — все с одной спальней, в корпусах C, D, E, F и H; корпуса A, B, G и I проданы.
Сдача запланирована на 2027 год (застройщик). По классическому плану платежи идут по этапам стройки — от начала строительства до передачи квартиры.
Бронь — 150 000 ฿, договор — в течение 30 дней. Классика: 35% при договоре, затем 10/15/15/15/5/5% по этапам. Полная оплата: 100% за 30 дней со скидкой 10% или кешбэком 6% в год до 2027 года. Половина сразу: 50% и скидка 5%. Скидка вперёд: 50% и скидка 15% вместо фиксированного дохода застройщика 5% × 3 года, без арендного пула.
Цены указаны за лизхолд. Фрихолд стоит на 450 000 ฿ больше для квартиры с одной спальней и возможен в пределах 49% иностранной квоты здания — поэтому о нём лучше спросить сразу.
Взнос за общие зоны — 80 ฿ за м², для квартиры 47 м² это 3 760 ฿; фонд капремонта — 800 ฿ за м², 37 600 ฿ для 47 м². Период оплаты взноса подтвердим письменно вместе с предложением.
Регистрация лизхолда — 1%, переход фрихолда — 2% от цены. Как эта сумма делится между покупателем и продавцом, прописано в договоре купли-продажи.
Мебельный пакет — по желанию: 550 000 ฿ для квартиры с одной спальней, в том же стиле, что и готовый шоу-рум. Для квартир в арендном пуле его обычно берут.
Да: арендный пул 60:40 для вариантов оплаты 1–3. Доход начисляется после запуска гостиничного управления. Вариант 4 вместо этого даёт скидку 15% и не участвует в пуле. Условия аренды от застройщика пришлём письменно.
Art House Group — пхукетская группа, работает с 2012 года и строит через собственного подрядчика 3Kings Construction. Сдала Palmetto в Кароне (2019), Proud в Раваи (2020), The Proud Residence Karon (2022, сегодня The Proud Trademark Collection by Wyndham, в 600 м от пляжа Карон) и Above Element в Банг Тао (2024–2025).
Да. Hennessy Villa на участке за кондоминиумом — пятнадцать вилл с тремя спальнями и собственными бассейнами: 431–470 м² на участках 388–894 м², от 72 млн ฿.
12Застройщик
Пхукетская группа, строит в Кароне, Раваи и Банг Тао с 2012 года. Работает через собственного подрядчика 3Kings Construction и держит свой ресторанный бренд Mirage — его филиал откроется в Hennessy Residence.
Ваш запросHennessy Residence
Назовите площадь, корпус или способ оплаты — или просто бюджет. Ответим ценой и графиком платежей письменно.
