Karon Beach, Phuket · 100 m până la nisip
Karon · Art House Group · 100 m până la plajă
Un ansamblu de nouă clădiri joase din cărămidă cu arcade, la capătul nordic liniștit al Karon Beach. Apartamente cu un dormitor de 46.5 și 47 m², 101 din 329 locuințe încă disponibile, patru moduri de plată.
01Proiectul
Hennessy Residence înseamnă nouă clădiri joase din cărămidă, cu ferestre înalte cu arcade, așezate în jurul unei axe de piscine la capătul nordic al Karon Beach. De la poartă sunt circa 100 m peste drumul de coastă până la nisip, iar când zburați acasă, programul de închiriere 60:40 (opțiunile 1–3, după pornirea operării hoteliere) ține locuința în funcțiune.
O construiește Art House Group, dezvoltatorul din Karon din spatele The Proud Residence Karon, care funcționează acum ca The Proud Trademark Collection by Wyndham, la 600 m de Karon Beach. În ansamblu: un club cu arcade, un lounge în lobby, o bibliotecă cu co-working, o zonă pentru copii, o sală de fitness și o locație Mirage, restaurantul propriu al Art House, cu grădini și baruri pe acoperișuri.
02Prețuri
Prețurile din pagină sunt rotunjite în jos și se referă la leasehold. Freehold-ul și pachetul de mobilier sunt extra opționale; vă trimitem în scris prețul exact al locuinței alese.
Cardul de prețuriHennessy Residence
Spuneți-ne suprafața, clădirea sau etajul. Vă răspundem în scris cu prețul, opțiunea de plată preferată și extra.
03Locuințe și planuri
Apartamentul cu două dormitoare de 57 m² este vândut. Pentru două sau trei dormitoare, dezvoltatorul îmbină la cerere apartamente alăturate de 47 m² în configurații de 94 și 141 m².
O casă de vacanță pe care o lăsați în programul de închiriere, sau o primă achiziție în Phuket la cel mai mic preț de intrare
Apartamentul cu un dormitor de capăt de clădire: cea mai ieftină intrare în ansamblu
de la THB 9M
Proprietari care vor cea mai largă alegere de etaj, latură și acces în grădină
Apartamentul cu un dormitor al ansamblului: 306 în proiect, 87 sunt disponibile
de la THB 9M
Afișat pentru comparație; epuizat
Epuizat
Familii și proprietari care vor două dormitoare lângă plajă
La cerere
O casă de familie lângă plajă
La cerere
04Apartamentul-model
Unsprezece fotografii ale apartamentului-model mobilat: parchetul din lemn, bucătăria și baia din marmură, dulapul din sticlă și pachetul de mobilier pe care îl puteți adăuga locuinței dumneavoastră. Întrebați-ne despre o vizionare când ajungeți în Phuket.
Fotografii ale apartamentului-model finalizat: 11
05Disponibilitate după clădire
Locuințele de la parter se deschid spre grădini: 21 sunt încă disponibile în cele cinci clădiri.
Locuințe disponibile: 101, în clădiri: 5; clădiri vândute: 4. Atingeți o clădire în plan.
Clădirea C · etaje: 5
0 din 3 răspunsuri
07Patru moduri de plată
Graficul dezvoltatorului are patru opțiuni cu adevărat diferite. Mutați prețul exemplificativ, adăugați extra și comparați ce cere fiecare opțiune de la dumneavoastră acum, pe etape și în total.
Fiecare opțiune începe cu o rezervare de THB 150,000; contractul urmează în 30 zile.
Opțiunea 1
35% la contract, restul pe etape de construcție
Program de închiriere 60:40
Fără reducere; locuința intră în programul de închiriere 60:40.
Total cu extra, taxa de transfer și fondul de rezervă THB 9.13M
Opțiunea 2
100% în 30 de zile: reducere de 10% sau 6% pe an cashback până în 2027
Program de închiriere 60:40
La alegere: reducere de 10% din preț sau cashback-ul dezvoltatorului de 6% pe an până în 2027. Programul de închiriere 60:40 inclus.
Total cu extra, taxa de transfer și fondul de rezervă THB 8.22M
Opțiunea 3
50% la contract, reducere de 5%, restul pe etape
Program de închiriere 60:40
Reducere de 5%; locuința rămâne în programul de închiriere 60:40.
Total cu extra, taxa de transfer și fondul de rezervă THB 8.67M
Opțiunea 4
50% la contract, reducere de 15% în locul randamentului fix
Fără program de închiriere
Reducere de 15% imediat, în locul randamentului fix de 5% pe an timp de 3 ani al dezvoltatorului, în termenii dezvoltatorului; această opțiune nu are program de închiriere.
Total cu extra, taxa de transfer și fondul de rezervă THB 7.76M
Toate sumele sunt exemple pe un preț rotunjit. Vă trimitem în scris graficul exact al locuinței alese. Programul de închiriere 60:40 se aplică opțiunilor 1, 2 și 3; veniturile din chirii încep când pornesc operarea hotelieră și managementul.
Prețurile sunt pe bază de leasehold. Freehold-ul costă cu THB 450,000 mai mult pentru un apartament cu un dormitor, în limita cotei de 49% pentru străini a clădirii.
08Facilități
Un club cu arcade, un lounge în lobby, o bibliotecă cu co-working, un restaurant, o zonă pentru copii, o sală de fitness și ateliere creative, cu grădini și baruri pe acoperișuri.
Clubul cu arcade și axa piscinelorO poartă dinspre drumul de coastă duce la curtea fântânii și la clubul cu arcade; în spatele lui, piscinele străbat mijlocul ansamblului printre clădiri.
Lounge în lobbyÎnălțime dublă, separeuri de catifea, ferestre cu arcade spre grădină.
Recepția și biroul de administrareO recepție cu personal pentru proprietari și oaspeți, pază 24 de ore.
RestaurantO locație Mirage, marca proprie de restaurante a Art House.
Bibliotecă cu co-workingMese lungi pentru o zi de lucru între două reprize de înot.
Grădini pe acoperiș, baruri de cocktailuri și un lounge pentru trabucuriAcoperișuri cu plante, cu colțuri foto, două baruri de cocktailuri pe acoperiș și un lounge pentru trabucuri, numite Moët, Hennessy și Cohiba în broșura dezvoltatorului.
Zonă pentru copiiUn loc de joacă din lemn pe gazonul dintre clădiri.
Sală de fitness, ateliere creative și traiul de zi cu ziSală de fitness, ateliere creative, spălătorie, parcare și pază 24 de ore.
09Plaja Karon
Ansamblul se află chiar în interior față de drumul de coastă, la capătul nordic al plajei de 3 km, lângă laguna Karon și parcul public. Restaurantele de pe Karon Avenue sunt la 2 minute; Kata și Patong sunt la o scurtă distanță cu mașina, de o parte și de alta.
Plaja și Karon Avenue sunt cifre ale dezvoltatorului; celelalte distanțe sunt în linie dreaptă de la poartă, deci drumul pe șosea este puțin mai lung.
10Alături
Hennessy VillaPe terenul din spatele condominiumului, marcat „faza vilelor cu piscină” pe planul general, același dezvoltator pregătește Hennessy Villa: cincisprezece vile cu trei dormitoare, patru băi și piscină privată fiecare, cu amenajare peisageră, aer condiționat, bucătărie încorporată și dulapuri incluse.
11Întrebări
Circa 100 m până la Karon Beach, la capătul ei nordic liniștit. Drumul de coastă trece între poartă și nisip; restaurantele de pe Karon Avenue sunt la 2 minute cu mașina.
Apartamentele cu un dormitor de 46.5 m² și 47 m² pornesc de la THB 9M. Pachetul de mobilier (THB 550,000) și upgrade-ul la freehold (THB 450,000) sunt extra opționale. Vă trimitem în scris prețul exact al locuinței alese.
Apartamente cu un dormitor de 46.5 m² (14 disponibile) și 47 m² (87 disponibile). Apartamentul cu două dormitoare de 57 m² este vândut. Configurațiile combinate de 94 m² (două dormitoare) și 141 m² (trei dormitoare) se fac la cerere din apartamente alăturate de 47 m².
329 de apartamente în nouă clădiri joase de patru și cinci etaje. 101 sunt disponibile, toate cu un dormitor, în clădirile C, D, E, F și H; clădirile A, B, G și I sunt vândute.
Finalizarea este planificată pentru 2027 (dezvoltator). Plățile din planul clasic urmează etapele de construcție, de la începerea construcției până la transfer.
THB 150,000 rezervă locuința, contractul urmează în 30 de zile. Clasic: 35% la contract, apoi 10/15/15/15/5/5% pe etape. Plată integrală: 100% în 30 de zile cu reducere de 10% sau cashback de 6% pe an până în 2027. Jumătate în avans: 50% cu reducere de 5%. Reducere la avans: 50% cu reducere de 15% în locul randamentului fix al dezvoltatorului de 5% × 3 ani, fără program de închiriere.
Prețurile sunt pe bază de leasehold. Freehold-ul costă cu THB 450,000 mai mult pentru un apartament cu un dormitor și este posibil în limita cotei de 49% pentru străini a clădirii, așa că merită întrebat din timp.
Taxa pentru zonele comune este de 80 THB pe m² — THB 3,760 pentru o locuință de 47 m² — iar fondul de rezervă este de 800 THB pe m², THB 37,600 pentru 47 m². Perioada de facturare a taxei v-o confirmăm în scris, împreună cu oferta.
Înregistrarea unui leasehold costă 1%, iar transferul unui freehold 2% din preț. Cum se împarte între cumpărător și vânzător este scris în contractul de vânzare-cumpărare.
Pachetul de mobilier este opțional: THB 550,000 pentru un apartament cu un dormitor, identic cu apartamentul-model finalizat. Locuințele care intră în programul de închiriere îl iau de obicei.
Da: un program de închiriere 60:40 pentru opțiunile de plată 1–3. Veniturile din chirii încep când pornesc operarea hotelieră și managementul. Opțiunea 4 aplică în schimb 15% reducere și nu are program de închiriere. Vă trimitem în scris condițiile de închiriere ale dezvoltatorului.
Art House Group, un grup din Phuket activ din 2012, care construiește prin propriul constructor, 3Kings Construction. A livrat Palmetto Karon (2019), Proud Rawai (2020), The Proud Residence Karon (2022, acum The Proud Trademark Collection by Wyndham, la 600 m de Karon Beach) și Above Element în Bang Tao (2024–2025).
Da. Hennessy Villa, pe terenul din spatele condominiumului, are cincisprezece vile cu trei dormitoare și piscine private: 431–470 m² construiți pe terenuri de 388–894 m², de la THB 72M.
12Dezvoltator
Un grup din Phuket care construiește în Karon, Rawai și Bang Tao din 2012. Construiește prin propriul constructor, 3Kings Construction, și are propria marcă de restaurante, Mirage, care deschide o locație în Hennessy Residence.
Cererea dumneavoastrăHennessy Residence
Spuneți-ne suprafața, clădirea sau modul de plată, sau pur și simplu bugetul. Vă răspundem în scris cu prețul și graficul de plată.
