Karon Beach, Phuket · 100 m jusqu’au sable
Chapitre 03Quatre façons de payer
Classique : 35% à la signature du contrat, le reste par étape. Paiement intégral : 10% de remise ou 6% de cashback par an jusqu’en 2027. Moitié d’avance : 5% de remise. Remise à l’avance : 15% de remise à la place du rendement fixe.
01Quatre façons de payer
L’échéancier du promoteur propose quatre options vraiment différentes. Déplacez le prix d’exemple, ajoutez les suppléments et comparez ce que chaque option vous demande maintenant, par étape et au total.
Chaque option commence par une réservation de THB 150,000 ; le contrat suit sous 30 jours.
Option 1
35% à la signature, le reste par étape de construction
Pool locatif 60:40
Pas de remise ; le logement entre dans le pool locatif 60:40.
Tout compris avec vos suppléments, les frais de transfert et le fonds de réserve THB 9.13M
Option 2
100% sous 30 jours : 10% de remise, ou 6% par an de cashback jusqu’en 2027
Pool locatif 60:40
Au choix : 10% de remise sur le prix, ou le cashback du promoteur de 6% par an jusqu’en 2027. Pool locatif 60:40 inclus.
Tout compris avec vos suppléments, les frais de transfert et le fonds de réserve THB 8.22M
Option 3
50% à la signature, 5% de remise, le reste par étape
Pool locatif 60:40
5% de remise ; le logement reste dans le pool locatif 60:40.
Tout compris avec vos suppléments, les frais de transfert et le fonds de réserve THB 8.67M
Option 4
50% à la signature, 15% de remise à la place du rendement fixe
Sans pool locatif
15% de remise d’emblée à la place du rendement fixe du promoteur de 5% par an pendant 3 ans, dans les termes du promoteur ; cette option n’a pas de pool locatif.
Tout compris avec vos suppléments, les frais de transfert et le fonds de réserve THB 7.76M
Tous les montants sont des exemples sur un prix arrondi. Nous vous envoyons par écrit l’échéancier exact du logement que vous choisissez. Le pool locatif 60:40 s’applique aux options 1, 2 et 3 ; les revenus locatifs démarrent dès que l’exploitation hôtelière et la gestion commencent.
02L’échéancier
Une réservation de THB 150,000, le contrat sous 30 jours, puis les étapes de construction jusqu’au transfert du logement.
| Étape | 1La Classique | 2Paiement intégral | 3Moitié d’avance | 4Remise à l’avance |
|---|---|---|---|---|
| Réservation | THB 150,000 | THB 150,000 | THB 150,000 | THB 150,000 |
| ContratSignature du contrat sous 30 jours après la réservation | 35% | 100% | 50% | 50% |
| Début des travauxPréparation du terrain et début des travaux | 10% | — | 5% | 5% |
| FondationsPieux, semelles et fondations terminés | 15% | — | 10% | 10% |
| Gros œuvreGros œuvre terminé | 15% | — | 15% | 15% |
| MursMurs et cloisons terminés | 15% | — | 10% | 10% |
| EmménagementLogement terminé, prêt à emménager | 5% | — | 5% | 5% |
| TransfertTransfert de propriété et enregistrement | 5% | — | 5% | 5% |
| Remise | — | 10% ou 6% par an de cashback | 5% | 15% |
| Pool locatif 60:40 | Oui | Oui | Oui | Non |
03Être propriétaire
Nous confirmons par écrit, avec votre offre, la périodicité de facturation des charges communes.
Les prix sont établis en leasehold. Le freehold coûte THB 450,000 de plus pour un appartement d’une chambre, dans le cadre du quota étranger de 49% du bâtiment.
Le pool locatif 60:40 s’applique aux options 1, 2 et 3 ; les revenus locatifs démarrent dès que l’exploitation hôtelière et la gestion commencent.
04Prochaine étape
Indiquez l’option et le logement. Nous envoyons par écrit les montants exacts et les dates de chaque paiement.
Votre demandeHennessy Residence
Le prix du logement que vous nommez, l’échéancier de l’option de paiement qui vous convient et les suppléments.
Votre demandeHennessy Residence
Indiquez la surface, le bâtiment ou le mode de paiement, ou simplement votre budget. Nous répondons par écrit avec le prix et l’échéancier.
