Karon Beach, Phuket · 100 m jusqu’au sable
Karon · Art House Group · 100 m de la plage
Un village de faible hauteur de neuf bâtiments en brique à arches, à l’extrémité nord tranquille de Karon Beach. Appartements d’une chambre de 46.5 et 47 m², 101 logements sur 329 encore disponibles, quatre façons de payer.
01Le projet
Hennessy Residence, ce sont neuf bâtiments bas en brique aux hautes fenêtres en arche, disposés autour d’un axe de piscines à l’extrémité nord de Karon Beach. De la porte, il y a environ 100 m, en traversant la route côtière, jusqu’au sable, et quand vous repartez, le pool locatif 60:40 (options 1 à 3, dès le lancement de l’exploitation hôtelière) continue de faire travailler le logement.
Il est construit par Art House Group, le promoteur de Karon derrière The Proud Residence Karon, qui fonctionne aujourd’hui sous le nom de The Proud Trademark Collection by Wyndham, à 600 m de Karon Beach. Dans le village : un club-house à arches, un salon d’accueil, une bibliothèque avec coworking, un espace enfants, une salle de sport et une adresse de Mirage, le restaurant maison d’Art House, avec des jardins et des bars sur les toits.
02Prix
Les prix de la page sont arrondis à la baisse et valent pour du leasehold. Le freehold et le pack mobilier sont des options ; nous vous envoyons par écrit le prix exact du logement que vous choisissez.
Fiche des prixHennessy Residence
Indiquez la surface, le bâtiment ou l’étage. Nous répondons par écrit avec le prix, l’option de paiement qui vous convient et les suppléments.
03Logements et plans
Le deux-chambres de 57 m² est vendu. Pour deux ou trois chambres, le promoteur réunit sur demande des logements voisins de 47 m² en plans de 94 et 141 m².
Une résidence de vacances que vous laissez dans le pool locatif, ou un premier achat à Phuket au prix d’entrée le plus bas
L’appartement d’une chambre en bout de bâtiment : la façon la moins chère d’entrer dans le village
dès THB 9M
Propriétaires qui veulent le plus large choix d’étage, de côté et d’accès au jardin
L’appartement d’une chambre du village : 306 dans le projet, 87 sont disponibles
dès THB 9M
Montré pour comparer ; vendu
Épuisé
Familles et propriétaires qui veulent deux chambres près de la plage
Sur demande
Un logement familial près de la plage
Sur demande
04L’appartement témoin
Onze photos de l’appartement témoin meublé : le parquet en bois, la cuisine et la salle de bains en marbre, le placard vitré et le pack mobilier que vous pouvez ajouter à votre logement. Demandez-nous une visite lorsque vous êtes à Phuket.
11 photos de l’appartement témoin terminé
05Disponibilité par bâtiment
Les logements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur les jardins : 21 sont encore disponibles dans les cinq bâtiments.
101 logements disponibles dans 5 bâtiments ; 4 bâtiments vendus. Touchez un bâtiment sur le plan.
Bâtiment C · 5 étages
Réponses : 0 sur 3
07Quatre façons de payer
L’échéancier du promoteur propose quatre options vraiment différentes. Déplacez le prix d’exemple, ajoutez les suppléments et comparez ce que chaque option vous demande maintenant, par étape et au total.
Chaque option commence par une réservation de THB 150,000 ; le contrat suit sous 30 jours.
Option 1
35% à la signature, le reste par étape de construction
Pool locatif 60:40
Pas de remise ; le logement entre dans le pool locatif 60:40.
Tout compris avec vos suppléments, les frais de transfert et le fonds de réserve THB 9.13M
Option 2
100% sous 30 jours : 10% de remise, ou 6% par an de cashback jusqu’en 2027
Pool locatif 60:40
Au choix : 10% de remise sur le prix, ou le cashback du promoteur de 6% par an jusqu’en 2027. Pool locatif 60:40 inclus.
Tout compris avec vos suppléments, les frais de transfert et le fonds de réserve THB 8.22M
Option 3
50% à la signature, 5% de remise, le reste par étape
Pool locatif 60:40
5% de remise ; le logement reste dans le pool locatif 60:40.
Tout compris avec vos suppléments, les frais de transfert et le fonds de réserve THB 8.67M
Option 4
50% à la signature, 15% de remise à la place du rendement fixe
Sans pool locatif
15% de remise d’emblée à la place du rendement fixe du promoteur de 5% par an pendant 3 ans, dans les termes du promoteur ; cette option n’a pas de pool locatif.
Tout compris avec vos suppléments, les frais de transfert et le fonds de réserve THB 7.76M
Tous les montants sont des exemples sur un prix arrondi. Nous vous envoyons par écrit l’échéancier exact du logement que vous choisissez. Le pool locatif 60:40 s’applique aux options 1, 2 et 3 ; les revenus locatifs démarrent dès que l’exploitation hôtelière et la gestion commencent.
Les prix sont établis en leasehold. Le freehold coûte THB 450,000 de plus pour un appartement d’une chambre, dans le cadre du quota étranger de 49% du bâtiment.
08Équipements
Un club-house à arches, un salon d’accueil, une bibliothèque avec coworking, un restaurant, un espace enfants, une salle de sport et des studios créatifs, avec des jardins et des bars sur les toits.
Club-house à arches et axe des piscinesUne porte sur la route côtière mène à la cour de la fontaine et au club-house à arches ; derrière, les piscines courent au milieu du village entre les bâtiments.
Salon d’accueilDouble hauteur, banquettes en velours, fenêtres en arche sur le jardin.
Réception et bureau de gestionUne réception tenue pour les propriétaires et les invités, sécurité 24 h/24.
RestaurantUne adresse de Mirage, la marque de restaurants d’Art House.
Bibliothèque avec coworkingDe longues tables pour une journée de travail entre deux baignades.
Jardins sur les toits, bars à cocktails et fumoir à cigaresToits plantés avec coins photo, deux bars à cocktails sur le toit et un fumoir à cigares, nommés Moët, Hennessy et Cohiba dans la brochure du promoteur.
Espace enfantsUne aire de jeux en bois sur la pelouse entre les bâtiments.
Salle de sport, studios créatifs et le quotidienSalle de sport, studios créatifs, laverie, parking et sécurité 24 h/24.
09Plage de Karon
Le village est situé juste à l’intérieur des terres, derrière la route côtière, à l’extrémité nord de la plage de 3 km, à côté du lagon de Karon et du parc public. Les restaurants de Karon Avenue sont à 2 minutes ; Kata et Patong sont à courte distance en voiture de chaque côté.
La plage et Karon Avenue sont des chiffres du promoteur ; les autres distances sont à vol d’oiseau depuis la porte, la route est donc un peu plus longue.
10Juste à côté
Hennessy VillaSur le terrain juste derrière la copropriété, repéré « phase des villas avec piscine » sur le plan de masse, le même promoteur développe Hennessy Villa : quinze villas de trois chambres avec quatre salles de bains et une piscine privée chacune, paysagement, climatisation, cuisine équipée et placards inclus.
11Questions fréquentes
Environ 100 m jusqu’à Karon Beach, à son extrémité nord tranquille. La route côtière passe entre la porte et le sable ; les restaurants de Karon Avenue sont à 2 minutes en voiture.
Les appartements d’une chambre de 46.5 m² et 47 m² démarrent dès THB 9M. Le pack mobilier (THB 550,000) et le passage en freehold (THB 450,000) sont des options. Nous vous envoyons par écrit le prix exact du logement que vous choisissez.
Appartements d’une chambre de 46.5 m² (14 disponibles) et 47 m² (87 disponibles). Le deux-chambres de 57 m² est vendu. Les plans combinés de 94 m² (deux chambres) et 141 m² (trois chambres) sont réalisés à partir de logements voisins de 47 m², sur demande.
329 appartements dans neuf bâtiments de faible hauteur de quatre et cinq étages. 101 sont disponibles, tous d’une chambre, dans les bâtiments C, D, E, F et H ; les bâtiments A, B, G et I sont vendus.
La livraison est prévue en 2027 (promoteur). Les paiements du plan classique suivent les étapes de construction, du début des travaux jusqu’au transfert.
THB 150,000 réservent le logement, le contrat suit sous 30 jours. Classique : 35% à la signature, puis 10/15/15/15/5/5% par étape. Paiement intégral : 100% sous 30 jours avec 10% de remise, ou 6% de cashback par an jusqu’en 2027. Moitié d’avance : 50% avec 5% de remise. Remise à l’avance : 50% avec 15% de remise à la place du rendement fixe du promoteur de 5% × 3 ans, sans pool locatif.
Les prix sont établis en leasehold. Le freehold coûte THB 450,000 de plus pour un appartement d’une chambre et reste possible dans le cadre du quota étranger de 49% du bâtiment : mieux vaut donc le demander tôt.
Les charges communes s’élèvent à 80 THB par m² — THB 3,760 pour un logement de 47 m² — et le fonds de réserve à 800 THB par m², THB 37,600 pour 47 m². Nous confirmons par écrit, avec votre offre, la périodicité de facturation des charges.
L’enregistrement d’un leasehold coûte 1% et un transfert de freehold 2% du prix. La répartition entre acheteur et vendeur est précisée dans le contrat de vente.
Le pack mobilier est en option : THB 550,000 pour un appartement d’une chambre, assorti à l’appartement témoin terminé. Les logements qui entrent dans le pool locatif le prennent généralement.
Oui : un pool locatif 60:40 pour les options de paiement 1 à 3. Les revenus locatifs démarrent dès que l’exploitation hôtelière et la gestion commencent. L’option 4 retire plutôt 15% du prix et n’a pas de pool locatif. Nous envoyons par écrit les conditions locatives du promoteur.
Art House Group, un groupe de Phuket actif depuis 2012 qui construit avec sa propre entreprise, 3Kings Construction. Il a livré Palmetto Karon (2019), Proud Rawai (2020), The Proud Residence Karon (2022, aujourd’hui The Proud Trademark Collection by Wyndham, à 600 m de Karon Beach) et Above Element à Bang Tao (2024–2025).
Oui. Hennessy Villa, sur le terrain derrière la copropriété, compte quinze villas de trois chambres avec piscine privée : 431–470 m² bâtis sur des terrains de 388–894 m², dès THB 72M.
12Promoteur
Un groupe de Phuket qui construit à Karon, Rawai et Bang Tao depuis 2012. Il construit avec sa propre entreprise, 3Kings Construction, et gère sa propre marque de restaurants, Mirage, qui ouvre une adresse dans Hennessy Residence.
Votre demandeHennessy Residence
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