Clásica: 35% al firmar el contrato y el resto por etapas. Pago total: 10% de descuento o 6% anual de cashback hasta 2027. Mitad por adelantado: 5% de descuento. Descuento por adelantado: 15% de descuento en lugar de la rentabilidad fija.
Cuatro formas de pagar, del 35% ahora al 15% de descuento
El calendario del promotor tiene cuatro opciones realmente distintas. Mueva el precio de ejemplo, añada los extras y compare lo que cada opción le pide ahora, por etapas y en total.
Cada opción empieza con una reserva de THB 150,000; el contrato llega en un plazo de 30 días.
Opción 1
La Clásica
35% al firmar el contrato, el resto por etapa de obra
Al firmar el contrato · 35%
THB 3,150,000
Por etapa de obra · 60%
THB 5,400,000
En la transmisión · 5%
THB 450,000
Precio
THB 9,000,000
Contrato35%
Inicio de obra10%
Cimentación15%
Estructura principal15%
Muros15%
Entrada a vivir5%
Transmisión5%
Programa de alquiler 60:40
Sin descuento; la vivienda entra en el programa de alquiler 60:40.
Todo incluido con sus extras, los gastos de transmisión y el fondo de reserva THB 9.13M
50% al firmar el contrato, 15% de descuento en lugar de la rentabilidad fija
Al firmar el contrato · 50%
THB 3,825,000
Por etapa de obra · 45%
THB 3,442,500
En la transmisión · 5%
THB 382,500
Precio tras 15% de descuento
THB 7,650,000
Contrato50%
Inicio de obra5%
Cimentación10%
Estructura principal15%
Muros10%
Entrada a vivir5%
Transmisión5%
Sin programa de alquiler
15% de descuento por adelantado en lugar del 5% anual fijo del promotor durante 3 años, en los términos del promotor; esta opción no tiene programa de alquiler.
Todo incluido con sus extras, los gastos de transmisión y el fondo de reserva THB 7.76M
Todos los importes son ejemplos sobre un precio redondeado. Le enviamos por escrito el calendario exacto de la vivienda que elija. El programa de alquiler 60:40 se aplica a las opciones 1, 2 y 3; los ingresos por alquiler empiezan cuando arrancan la explotación hotelera y la gestión.
02El calendario
El calendario del promotor: cuatro opciones, siete etapas
Una reserva de THB 150,000, el contrato en un plazo de 30 días y luego las etapas de obra hasta la transmisión de la vivienda.
Las cuatro opciones de pago del promotor por etapas
Etapa
1La Clásica
2Pago total
3Mitad por adelantado
4Descuento por adelantado
Reserva
THB 150,000
THB 150,000
THB 150,000
THB 150,000
ContratoFirma del contrato en un plazo de 30 días desde la reserva
35%
100%
50%
50%
Inicio de obraPreparación del terreno e inicio de obra
10%
—
5%
5%
CimentaciónPilotes, zapatas y cimentación terminados
15%
—
10%
10%
Estructura principalEstructura principal terminada
15%
—
15%
15%
MurosMuros y tabiques terminados
15%
—
10%
10%
Entrada a vivirVivienda terminada, lista para entrar a vivir
5%
—
5%
5%
TransmisiónTransmisión de la propiedad e inscripción
5%
—
5%
5%
Descuento
—
10% o 6% anual de cashback
5%
15%
Programa de alquiler 60:40
Sí
Sí
Sí
No
03La propiedad
Propiedad, cuotas y programa de alquiler
Gastos de mantenimiento por tamaño
Cuota de zonas comunes · 46,5 m²
THB 3,720 por periodo
Cuota de zonas comunes · 47 m²
THB 3,760 por periodo
Fondo de reserva · 46,5 m²
THB 37,200
Fondo de reserva · 47 m²
THB 37,600
Gasto de transferencia
1% leasehold · 2% freehold
Paquete de mobiliario, opcional
THB 550,000
Le confirmamos por escrito, junto con su oferta, la periodicidad de cobro de la cuota de zonas comunes.
Freehold o leasehold
Los precios son en régimen de leasehold. El freehold cuesta THB 450,000 más en un apartamento de un dormitorio, dentro del cupo de extranjeros del 49% del edificio.
El programa de alquiler
El programa de alquiler 60:40 se aplica a las opciones 1, 2 y 3; los ingresos por alquiler empiezan cuando arrancan la explotación hotelera y la gestión.
04Siguiente paso
Reciba el calendario de pagos de su vivienda
Indíquenos la opción y la vivienda. Le enviamos por escrito los importes exactos y las fechas de cada pago.
El precio de la vivienda que nombre, el calendario de pagos de la opción que prefiera y los extras.
Su solicitudHennessy Residence
Una oferta, una visita o ambas
Indíquenos la superficie, el edificio o la forma de pago, o simplemente su presupuesto. Respondemos por escrito con el precio y el calendario de pagos.
