方案1
经典方案
签约时付35%，其余按施工阶段支付
- 签约时 · 35%
- THB 3,150,000
- 按施工阶段 · 60%
- THB 5,400,000
- 过户时 · 5%
- THB 450,000
- 价格
- THB 9,000,000
- 签约35%
- 开工10%
- 地基15%
- 主体结构15%
- 墙体15%
- 入住5%
- 过户5%
租赁池 60:40
无优惠；住宅加入60:40租赁池。
含可选项、过户费和维修基金的总费用 THB 9.13M
章节 03四种付款方式
Hennessy Residence
经典方案：签约时付35%，其余按施工阶段支付。全款：优惠10%，或至2027年每年返现6%。先付一半：优惠5%。预付折扣：优惠15%，取代固定回报。
01四种付款方式
四种付款方式，从现付35%到优惠15%
开发商的付款计划有四种真正不同的方案。移动示例价格、加入可选项，对比每种方案现在、分阶段以及总计对您的要求。
每种方案都从THB 150,000预订金开始；30天内签订合同。
方案2
全款
30天内付100%：优惠10%，或至2027年每年返现6%
- 签约时 · 100%
- THB 8,100,000
- 优惠10%后的价格
- THB 8,100,000
- 签约100%
租赁池 60:40
二选一：价格优惠10%，或享受开发商至2027年每年6%的返现。含60:40租赁池。
含可选项、过户费和维修基金的总费用 THB 8.22M
方案3
先付一半
签约时付50%，优惠5%，其余按阶段支付
- 签约时 · 50%
- THB 4,275,000
- 按施工阶段 · 45%
- THB 3,847,500
- 过户时 · 5%
- THB 427,500
- 优惠5%后的价格
- THB 8,550,000
- 签约50%
- 开工5%
- 地基10%
- 主体结构15%
- 墙体10%
- 入住5%
- 过户5%
租赁池 60:40
优惠5%；住宅仍留在60:40租赁池中。
含可选项、过户费和维修基金的总费用 THB 8.67M
方案4
预付折扣
签约时付50%，优惠15%，取代固定回报
- 签约时 · 50%
- THB 3,825,000
- 按施工阶段 · 45%
- THB 3,442,500
- 过户时 · 5%
- THB 382,500
- 优惠15%后的价格
- THB 7,650,000
- 签约50%
- 开工5%
- 地基10%
- 主体结构15%
- 墙体10%
- 入住5%
- 过户5%
无租赁池
预付优惠15%，取代开发商每年固定5%、为期3年的回报（按开发商的条款）；此方案不含租赁池。
含可选项、过户费和维修基金的总费用 THB 7.76M
- 家具套餐，可选
- THB 550,000
- 永久产权，而非租赁产权
- +THB 450,000
- 过户费：租赁产权1%，永久产权2%
- ≈ THB 90,000（基于THB 9M）
- 维修基金 · 每平方米THB 800
- THB 37,600
- 公共区域费 · 每平方米THB 80
- 每个收费周期THB 3,760
所有金额均为基于取整价格的示例。所选住宅的确切付款计划，我们会以书面形式发送。 60:40租赁池适用于方案1、2和3；租赁收入自酒店运营和管理启动后开始。
02付款计划
开发商付款计划：四种方案，七个阶段
预订金THB 150,000，30天内签约，之后按施工阶段付款直至过户。
| 阶段 | 1经典方案 | 2全款 | 3先付一半 | 4预付折扣 |
|---|---|---|---|---|
| 预订 | THB 150,000 | THB 150,000 | THB 150,000 | THB 150,000 |
| 签约预订后30天内签订合同 | 35% | 100% | 50% | 50% |
| 开工场地准备和开工 | 10% | — | 5% | 5% |
| 地基桩基、基础和地基完工 | 15% | — | 10% | 10% |
| 主体结构主体结构完工 | 15% | — | 15% | 15% |
| 墙体墙体和隔墙完工 | 15% | — | 10% | 10% |
| 入住住宅竣工，可入住 | 5% | — | 5% | 5% |
| 过户产权过户与登记 | 5% | — | 5% | 5% |
| 优惠 | — | 10%或每年返现6% | 5% | 15% |
| 租赁池 60:40 | 有 | 有 | 有 | 无 |
03产权与持有
产权、费用与租赁池
按面积的持有成本
- 公共区域费 · 46.5平方米
- 每期THB 3,720
- 公共区域费 · 47平方米
- 每期THB 3,760
- 维修基金 · 46.5平方米
- THB 37,200
- 维修基金 · 47平方米
- THB 37,600
- 过户费
- 1%租赁产权 · 2%永久产权
- 家具套餐，可选
- THB 550,000
公共区域费的收费周期，我们会随报价以书面形式确认。
Freehold还是Leasehold
价格按租赁产权计。一卧公寓升级为永久产权需另加THB 450,000，且在楼栋49%的外资配额内。
租赁池
60:40租赁池适用于方案1、2和3；租赁收入自酒店运营和管理启动后开始。
04下一步
获取您住宅的付款计划
告诉我们方案和住宅。我们会以书面形式发送每笔付款的确切金额和日期。
您的咨询Hennessy Residence
我们书面回复
您指定住宅的价格、您偏好的付款方案的付款计划以及可选项。
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报价、看房，或两者兼有
告诉我们面积、楼栋或付款方式，或者只说预算。我们会以书面形式回复价格和付款计划。